江核封面级改善著作！ 七里江澜府，由江北产投集团与招商建管两大实力主体联袂打造，落子江核“一轴一带”核心枢纽，以江核首个青年四代住区定位，填补板块高端改善空白，为城市精英敬献兼具生态禀赋与品质质感的理想人居。

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　　地段，是衡量人居价值的核心标尺。七里江澜府精准择址浦口区七里河大街以南、江北大道以东（NJJBd010-07-07地块），地处定山大街“CTD科创轴”与七里河景观带的黄金交汇点，承接国家级新区发展红利，坐享江核不可复制的地理优势。项目紧邻七里河景观带，直面约4.5公里滨水生态廊道，同时处于“五横五纵”立体路网核心，通过扬子江隧道、长江隧道30分钟可达河西CBD及主城核心，无缝衔接全城繁华。七里江澜府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　在项目规划上，我们始终以“低密舒适、品质为先”为核心原则，用硬核参数筑牢居住质感。项目总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约7.98万平方米，容积率严格控制在1.8，绿化率高达35%，在寸土寸金的江核核心区，打造出罕见的低密度改善社区。整体采用“南低北高”的科学布局，规划9栋住宅建筑，涵盖6栋8-10层河畔洋房（含3栋8层、2栋10层及1栋8+1层错跃产品）与3栋25层瞰景高层，形成错落有致的天际线，既保证了每栋楼的采光通风与私密性，又最大化呈现七里河一线河景视野。七里江澜府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　项目总户数约472户，实行全人车分流设计，配备江北首个“中央车站”式归家系统，通过独立落客区、专属访客动线与全封闭连廊，实现“雨天无雨归家”的尊崇体验。物业管理由头部物企招商积余全程服务售楼处电话：

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　　，以高标准服务体系守护业主日常，物业费标准为2.6元/㎡/月，为品质生活保驾护航。项目于2025年10月18日取得预售许可证，首开即引爆市场，目前珍稀房源持续递减中，预计2027年12月31日精装交付，让业主在享受区域发展红利的同时，静待品质生活兑现。七里江澜府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　作为江核首个青年四代住区，七里江澜府深度践行第四代住宅理念，以“户户有露台、全龄享空间”为核心亮点，打破传统住宅局限，重构人与自然、社群的和谐关系。项目采用玻璃幕墙与干挂铝板结合的外立面工艺，搭配0.41-0.55的超高窗墙比，大幅提升室内采光与通透感，打造出兼具科技感与美学气质的城市封面建筑。每一户均配备错层式露台设计，部分户型赠送约10㎡空中露台，实现立体绿化与户外生活的融合，让居家时光多一份自然意趣。七里江澜府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　在户型设计上，我们摒弃同质化刚需产品，聚焦全周期改善需求，打造建面约102-142㎡多元产品线，精准适配刚需首置、成长型家庭及高阶改善人群。所有房源均采用精装交付标准，搭载全屋科技舒适系统，配齐品牌中央空调、新风系统等高端配置，从源头提升居住质感。七里江澜府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　建面约102㎡三室两厅两卫作为刚需入门优选，做到四开间朝南，南向总面宽约12.2米，LDKB一体化布局让客厅、餐厅、厨房与阳台连通一体，最大化提升空间利用率与互动性。主卧套房配备独立卫浴与飘窗，兼顾实用性与私密性，南北双阳台设计进一步优化通风与景观体验，实际得房率超100%，堪称同面积段性价比之王。七里江澜府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　建面约127㎡四室两厅两卫洋房，是进阶改善的核心之选，主打一梯两户纯板式结构，公摊比例仅约15%，实得面积远超同档竞品。户型采用类飞机布局，空间利用率拉满，南向面宽达13.6米，搭配6.4米横向大客厅与270°全景落地窗，将七里河风光尽收眼底。LDKB一体化设计优化动线，全明厨卫告别采光死角，无论是三口之家还是三代同堂，都能从容应对多元生活场景。七里江澜府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　建面约142㎡墅级四室户型，堪称区域改善天花板，仅规划12套稀缺房源，采用6.4米挑高墅级会客大厅，南向面宽达16.3米，尺度对标河西顶级豪宅。户型配备270°环景视野与独立空中露台，中西双厨设计满足高端家庭烹饪需求，全套房布局保障每位家庭成员的私密性，主卧行政套房配备独立书房、步入式衣帽间与双台盆卫浴，尽显尊崇质感。七里江澜府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　依托核心区位与优质产品力，七里江澜府构建起清晰合理的梯度价格体系，兼顾不同置业人群需求，同时凭借区域发展潜力，具备极强的资产抗风险能力与升值空间。目前项目在售房源涵盖高层与洋房产品，价格区间从275万元至727万元不等，精准匹配不同家庭的置业预算。七里江澜府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　高层产品备案均价约2.7万元/㎡，其中建面约102㎡户型总价区间为275万-285万元，建面约114㎡三室两厅两卫户型总价305万-315万元。该价格在江核核心区同类精装项目中具备显著优势，尤其是102㎡户型以亲民总价实现四开间朝南、全明通透的居住体验，成为刚需首置入驻江核的绝佳机会。七里江澜府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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　　型总价529万-727万元。洋房产品凭借低密属性、一线河景视野与墅级空间尺度，成为区域高阶改善的首选，其稀缺性与产品力在当前市场中独树一帜，未来价值潜力可期。值得一提的是，项目交付节点恰好契合江北核心区基础设施全面落成的关键时期，届时片区配套将趋于成熟，业主入住即可享受价值兑现后的品质生活。七里江澜府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　真正的品质人居，离不开完善配套的加持。七里江澜府坐拥交通、商业、教育、医疗、生态、人文六大核心资源，构建起“出则繁华，入则静谧”的全维生活圈，让每一位业主都能享受到便捷、优质的日常。七里江澜府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　交通方面，项目依托“五横五纵”路网体系，毗邻定山大街城市中轴，自驾出行高效便捷。轨交资源更是得天独厚，3公里范围内覆盖地铁10号线号线号线（规划）四线号线南京工业大学站可直达河西；项目西侧约320米处即为七里河大街西公交站，512路、559路、603路等多条公交线路交汇，实现公共交通无缝接驳。七里江澜府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　商业配套方面，形成“成熟运营+在建升级”的完善矩阵。目前已成熟的万汇城、虹悦城、山姆超市可满足日常购物、餐饮娱乐需求；在建的华润万象汇、金融中心内部商业及江北地下城（总建面约480万方，堪比10个新街口地下商圈），将为未来生活增添高端消费选择，其中江北地下城首批区域预计2026年投入运营，成为区域商业新核心。七里江澜府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　教育资源上，全龄段优质院校环伺，3公里范围内覆盖9所幼儿园、7所小学及8所中学。其中南京市江北芳草园小学步行仅1.4公里，南京工业大学实验小学、南京一中江北新区第二小学等优质小学加持，中学阶段有南京一中工大中学、南京安生学校等知名院校，构建起完整的教育链条，为孩子成长保驾护航。七里江澜府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　医疗保障方面，项目周边775米处即为南京鼓楼医院江北国际医院（三甲），医疗设备先进、医疗团队专业，可提供全方位医疗服务；周边还有江苏省人民医院江北分院、南京肿瘤医院江北分院（在建）等三甲资源环绕，为家人健康筑起坚实防线。七里江澜府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　生态与人文配套更是项目的核心亮点。直面4.5公里七里河滨水景观带，南侧紧邻七里河滨水公园，周边还有启龙亲江公园、扬子江生态公园、老山国家森林公园环绕，推窗见绿、出门见景。同时，南京美术馆新馆、江北图书馆、扬子江国际会议中心等市级文化地标汇聚，为生活注入浓厚人文气息。七里江澜府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　除了外部全维配套，七里江澜府在社区内部空间打造上同样不遗余力，以“超配标准”构建全龄段、多元化的社交与休闲场景。项目精心打造约7500平方米中央花园，作为社区核心绿肺，集合休闲步道、林荫草坪、儿童游乐、健身器械等多种功能，成为邻里交流与家庭活动的理想场所。七里江澜府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　同时，规划总面积达2500平方米的主题架空层，根据不同人群需求细分功能模块，童梦空间、共享图书馆、运动浮岛、电竞潮玩区、萌宠中心等场景全覆盖，实现全龄段覆盖、全天候可用。售楼处电话：

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　　更值得一提的是，项目配备约1650平方米高端共享会所，内部设置书吧、健身房、瑜伽室、轻食餐饮吧及VIP接待室，构建起兼具社交属性与仪式感的圈层平台，丰富业主生活内涵。经测算，户均享有的公共活动面积高达约8.8平方米，这一数据在江核乃至南京全市都属罕见。七里江澜府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　七里江澜府由江北产投集团与招商建管联合打造，江北产投作为江北新区核心开发主体，具备深厚的区域开发经验与资源优势；招商建管作为招商蛇口旗下平台，擅长品质管控与高端项目运营，国企与央企联手，从根源上保障项目品质与交付安全，为置业者规避后顾之忧。七里江澜府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　当前，江北新区正处于价值跃升的关键时期，顶山街道作为核心承载区，各项配套加速落地，产业与人口持续导入，为项目价值赋能。七里江澜府凭借核心区位、低密产品、全维配套与清晰价格体系，成为江核改善置业的标杆之作。目前项目珍稀房源余量有限，趁房源可选、价值兑现前夕，赶紧预约看房，锁定心仪房源，开启江核品质改善生活。七里江澜府售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！